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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：44.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.54 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 土地面積：26.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，非一般自住首選，適合創業或投資客。
此物件最大的吸引力在於「低總價」與「住商混合」的靈活性。對於在附近創業、需要自行經營餐飲或倉儲的小型企業主來說，這是一筆性價比高的資產，能同時解決居住與工作空間問題，且鄰近工業區與快速道路的交通動線優越。
然而，如果您是尋求安靜舒適環境的純自住買家，則建議謹慎評估。48 年的屋齡代表潛在的維護成本高昂（如結構、管線、隔熱隔音等），且大馬路臨路噪音與缺乏車位的問題，將直接影響居住品質。此外，銀行的貸款條件也可能因房產老舊而較為嚴格。因此，這不是一個適合「盲購」的物件，建議在決定前務必請專業師傅進行詳細屋況勘測，並精算翻修預算與財務承受能力後再行決策。
問與答
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